网娱棋牌:燕郊商品房价格近两年保持稳定

时间：2021/2/6 14:16:18 作者：来源：浏览：11 评论：0

内容摘要：北京。由于距离北京CBD仅30公里，燕郊近年来承担了北京大量的人口过剩和住房需求。近几年来，燕郊的房地产业迅速扩张，特别是京津冀协同发展、北京城市副中心全面迁往通州、轨道交通等利好接踵而至，燕郊的房价迎来了一波上涨的浪潮。当“后土”买下这栋房子时，燕郊的房价在2万元/平方米左右，在市场的高峰期，燕郊的房价超过了3万元/...

北京。由于距离北京CBD仅30公里，燕郊近年来承担了北京大量的人口过剩和住房需求。

近几年来，燕郊的房地产业迅速扩张，特别是京津冀协同发展、北京城市副中心全面迁往通州、轨道交通等利好接踵而至，燕郊的房价迎来了一波上涨的浪潮。当“后土”买下这栋房子时，燕郊的房价在2万元/平方米左右，在市场的高峰期，燕郊的房价超过了3万元/平方米。

活跃的投资者使市场开始恐慌。为了促进房地产市场的健康发展，廊坊市于2017年3月21日将首付比例提高至50%。十多天后的4月5日，三河市发布了限购实施细则，进一步提高了二手房交易成本。随后，燕郊市场开始降温。两个月后，廊坊市政府出台了“历史上严格的限购政策”，正式限制非本地家庭购房，并缴纳3年的社保购房。这使得已经低迷的燕郊房地产市场冻结。

经过三年的调整，燕郊新建商品住宅成交量有所回升。中智研究院监测显示，2020年燕郊新建商品住宅成交量7562套，同比增长4.1倍;销售面积72.86万平方米，同比增长4.6倍，但仍远低于政策调控前的交易规模。成交价格方面，燕郊商品房价格近两年保持稳定。2020年整体平均成交价为19701元/平方米，同比小幅上涨1.9%。

在二手房市场方面，壳牌研究院数据显示，自2017年调控以来，2020年燕郊二手房平均成交价仍处于下行路径，同比下降8%。受疫情影响，年平均价格跌幅扩大。从全年来看，2020年上半年基本保持稳定态势。8 - 10月，随着需求逐渐减弱，平均价格持续下跌，平均价格连续三个月下跌超过1%，年底止跌止涨。同时，从市场预期来看，提价次数占二手房业主价格调整的16%，同比下降8个百分点。市场预期并不强烈。

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