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网娱棋牌:规定了不同的房地产服务提供商和房地产服务方式的不同选择

时间:2021/7/28 10:17:21  作者:  来源:  浏览:27  评论:0
内容摘要:昨日,市物业管理行业协会正式发布《北京市住宅小区物业服务成本计价规范(试行)》(简称《定价办法》),自10月1日起施行。长期以来,房地产服务主体在协商费用时,往往混淆了房地产服务费和房地产服务费的概念。对此,《定价规则》根据《北京市物业管理条例》规定了不同的房地产服务提供商和房地产服务方式的不同选择,分别明确了物业服务...
昨日,市物业管理行业协会正式发布《北京市住宅小区物业服务成本计价规范(试行)》(简称《定价办法》),自10月1日起施行。

长期以来,房地产服务主体在协商费用时,往往混淆了房地产服务费和房地产服务费的概念。对此,《定价规则》根据《北京市物业管理条例》规定了不同的房地产服务提供商和房地产服务方式的不同选择,分别明确了物业服务成本的计算公式,并对物业服务成本、进行了解释。用简单易懂的语言将每年物业服务费用总额、专有部分的面积、涉及的月数计算在公式中。其中,重点细化界定物业服务成本的构成,确保群众“算得清楚”。

市民可通过“物业服务成本=全年物业服务成本总额/专属部分总面积/月份”的公式来明确物业服务成本,从而了解物业服务成本。

《定价规则》明确将物业服务成本细分为三级主体,一级主体为十项基本费用;二级科目在一级科目的基础上细分,包括劳动、特殊服务、安全生产管理、能源消耗、材料消耗、办公费用等,并以人工成本为基础明确约定;第三层次的主题是各种物业服务成本的细节。在第二级科目的基础上,除人工成本外,其他科目均根据《北京市住宅小区物业服务项目清单》及相关财务管理规定细分支出科目。

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